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CONSULTING −コンサルティング−
収益物件の企画・開発、賃貸運営の実績で獲得した、私たちハウスユマニテのノウハウ、このビジネスモデル構築で確立したネットワークを、
あなたの事業に活かすことができます。マンション経営は、マンションを取得し、それを第三者に賃貸して
毎月の家賃収入を得る、不動産投資です。
難しく感じる方も多いと思いますが、事業意欲さえあれば、マンション経営に必要な情報、知識、的確な判断等はご提供いたします。
融資付けのアドバイスはもちろん、財務、税務、法務ほかの専門家のご紹介・サポートまで、成功へのお手伝いもお任せください。
“融資”にはじまる、マンション経営
融資付けと融資額は、借りる方の属性と物件力で決まります。借りる方の属性とは、確かな返済能力があるか、事業撤退などの際に補填する能力があるかがポイント。一方、物件力では、“事業性”があるかという点が見られ、物件の「立地力 × 企画力」が判断されます。私たちは、前者ではどれくらい融資が受けられるかのアドバイスができ、また、後者ではこれまでの実績を踏まえた「立地力 × 企画力」の高い物件開発を全面的にサポートできます。
成功に導く、確かな「立地力 × 企画力」
マンション経営の成功の鍵は、“安定した入居率”と“高い利回り”です。どちらも、それを決めるのは「立地力 × 企画力」。比較的高い賃料でも、住む人にとって魅力があれば、入居率は高く安定して、利回りも高くなります。逆に、住む人に魅力のない物件は、安い賃料設定でも入居率は上がらず、利回りも悪くなるのです。ハウスユマニテのコンサルティングでは、マンション経営という不動産投資を成功に導く、確かな「立地力 × 企画力」を伝授できます。
サポートは、“リスク・マネージメント”まで
マンション経営も投資ですから、金融投資に比べ小さいとはいえ、リスクを伴うことは事実です。しかし、不動産投資のリスクは、適確な運用によってコントロール可能。実際の賃貸運営の実績で獲得したハウスユマニテのノウハウの核心は、じつはこのリスク回避やマネージメントにあります。
頼れる「経営パートナー」として、さまざまな
不動産事業で培ったすべてを、ご提供します。
入居率の低下、建物の老朽化、不動産価値の下落…、
経年により起きるリスクは、先回りして回避することができます。
いつまでに、なにをやっておけばいいのか、永いおつきあいになりますが、
つねに的確、適切なアドバイスをご提供します。
あなたに、不動産事業の意欲があるなら、
ハウスユマニテのコンサルティングの扉を、ぜひ、叩いてみてください。
ハウスユマニテ株式会社
代表取締役 畑中剛二